Zakup nieruchomości na rynku pierwotnym od dewelopera
Korzyści z nabycia nieruchomości na rynku pierwotnym od dewelopera.
Oszczędność pieniędzy:
- brak obciążenia podatkiem od czynności cywilno-prawnych PCC na rzecz US
- brak kosztów związanych z remontem, należy tylko ją wykończyć
- koszty opłat notarialnych są przy umowie deweloperskiej dzielone między strony
- brak wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego na rzecz Banku
Oszczędność czasu:
- brak konieczności pilnowania i organizowania poszczególnych wykonawców
- brak konieczności organizowania dokumentów nieruchomości i pozwoleń urzędowych
- pewność nowości instalacji i budynku – brak napraw w pierwszych latach użytkowania
- korzystając z oferty EDen Home – brak konieczności szukania ofert bankowych i ubezpieczeń oraz projektu aranżacji wnętrz a nawet fachowców od wykończeń
Komfort i wygoda:
- wybór inwestycji z poziomu domu, brak konieczności dojazdu i oględzin
- kompleksowość organizacji przez dewelopera wszystkich działań związanych z zakupem inwestycji od dokumentacji przez wybór notariusza
- wygoda zapewniana przez skorzystanie z bogatej oferty EDen Home i brak stresu, związanego z zakupem nieruchomości
- na etapie budowy zazwyczaj istnieje możliwość dokonania adaptacji nieruchomości zgodnie z własnymi oczekiwaniami. Przy podpisaniu umowy za pośrednictwem Eden Home istnieje możliwość aranżacji wnętrza w sposób optymalny dla siebie. Polecamy nasz projekt aranżacji wnętrz, a nawet wykończenia nieruchomości wg zapotrzebowania klienta
Nieruchomość od Dewelopera możemy nabyć na dwa sposoby:
Nabycie od Dewelopera nieruchomości oddanej do użytkowania
- podpisanie umowy przedwstępnej i wpłata zadatku
- uzyskanie kredytu hipotecznego w wybranym banku
- akt notarialny przenoszący własność nieruchomości z notariuszem Dewelopera
- ubezpieczenie nieruchomości
- wpisanie właściciela do księgi wieczystej w Sądzie Wieczystoksięgowym i ewentualnie hipoteki na rzecz Banku, jeśli inwestycja finansowana przez Bank
- zapłata całości ceny pomniejszonej o wkład własny na rzecz Dewelopera po akcie notarialnym, przenoszącym własność nieruchomości
- wydanie nieruchomości na rzecz Klienta i odbiór kluczy na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego
- wykończenie nieruchomości
Nabycie od Dewelopera nieruchomości w trakcie budowy
- podpisanie umowy deweloperskiej w formie aktu notarialnego, która określa ilość transz i etapy budowy ustalonej między stronami
- wpis roszczenia dokonanego przez notariusza o wybudowanie i przeniesienie w przyszłości własności nieruchomości na rzecz Klienta w księdze wieczystej działki budowlanej Inwestora
- uzyskanie kredytu hipotecznego w wybranym banku
- założenie konta powierniczego na rzecz Klienta w banku Dewelopera
- dokonanie cesji praw z umowy o przeniesienie wierzytelności na rzecz Banku kredytującego klienta między deweloperem, klientem i bankiem Inwestora
- wypłata przez Bank na wniosek Klienta na podstawie umowy kredytowej zapłaty części ceny za poszczególny ukończony etap budowy, po pozytywnej weryfikacji wykonanych prac przez Inwestora dokonanej przez oba banki
- po kontroli przez Banki stron i wypłacie wszystkich transz oraz wybudowaniu nieruchomości przez Dewelopera i oddaniu jej do użytkowania przeniesienie własności nieruchomości aktem notarialnym na rzecz Klienta
- wpisanie właściciela do księgi wieczystej w Sądzie Wieczystoksięgowym i ewentualnie hipoteki na rzecz Banku, jeśli inwestycja jest finansowana przez Bank
- wydanie nieruchomości na rzecz Klienta i odbiór kluczy na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego
- wykończenie nieruchomości
Sprawdź koniecznie co możemy dla Ciebie jako EDen Home zrobić klikając w link i skorzystaj z naszych skrojonych na miarę usług, aby w tym żmudnym i pracochłonnym procesie zaoszczędzić swój czas, pieniądze i uzyskać komfort i wygodę w drodze do spełnienia swojego marzenia o idealnej nieruchomości.